招聘若干人1个岗位
中海物业管理有限公司昆明分公司诚聘
职位名称：
市场拓展负责人(高级管理岗/资源型岗位)
所属部门：
市场发展部
工作地点：
昆明市
薪资范围：
极具行业竞争力的年薪+丰厚业绩激励（根据资源价值与业绩贡献面议）
岗位定位：
本职位是中海物业昆明分公司市场拓展业务的核心领军人物，肩负推动公司经营规模快速增长、战略版图持续扩张的重任。我们重点寻找具备深厚市场资源积累（特别是云南及西南区域）和强大战略拓展能力的负责人型或核心资源型人才，能够独立组建并带领团队，为公司带来显著的增量业务。
核心职责：
一、战略制定与目标达成：1.负责制定并实施昆明分公司中长期市场拓展战略、年度目标与行动计划，确保完成公司下达的新增管理面积、营收及利润等核心指标。
2.深度分析云南及周边市场动态、行业趋势及竞争对手，识别潜在机会，调整拓展策略。
二、关键资源开发与管理：
1.（核心重点）全面负责外部关键资源（如大型开发商、政企客户、产业园区、大型商业/写字楼业主、行业联盟等）的开拓、对接、建立与维护长期稳定的战略合作关系。
2.（核心重点）有效盘活个人及团队积累的地域性、行业性优质资源（如政府关系、大型企业资源、投资机构、项目信息源等），直接驱动优质项目签约落地。
3.主导重要项目信息的获取、跟踪与谈判，确保信息渠道的高效畅通。
三、项目全流程管理：
1.主导潜在项目评估、可行性研究、投标策略制定、标书编制（把控核心内容）、商务谈判及合同签订的全过程。
2.对项目风险、成本、收益进行精准把控，确保项目质量符合公司要求。
四、团队建设与管理：
1.负责组建、培养和管理一支高效专业的市场拓展团队，明确分工，设定目标，激励士气，提升团队整体战斗力与执行力。
2.建立并优化市场拓展流程、制度及激励机制。
五、品牌建设与市场洞察：
1.代表公司参与行业交流活动，提升中海物业在区域市场的品牌影响力与美誉度。
2.收集反馈市场信息，为公司产品优化、服务升级提供决策支持。
任职资格(硬性要求聚焦资源与能力)：
一、教育与经验：
1.大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产等相关专业优先。
2.8年以上物业行业或相关领域（房地产、设施管理）市场拓展、大客户销售、战略合作等岗位经验，其中5年以上团队管理经验。
3.具备成熟的市场资源网络：在云南及西南地区拥有深厚且可验证的政府、开发商、大型企业业主、商办业主、产业资源等关键客户资源和人脉网络，过往业绩需能充分体现资源带来的直接贡献。
二、核心能力：
1.战略思维与领导力：具备前瞻性战略眼光，能独立制定清晰的市场策略，并能带领团队高效执行。
2.卓越的商务拓展与谈判能力：精通商务谈判技巧，能独立主导大型复杂项目的谈判签约。
3.强大的资源整合与运作能力：（核心要求）擅长识别、挖掘、撬动和整合内外部资源，将资源有效转化为业务成果。
4.业绩驱动：过往有优秀的、可量化的市场拓展业绩记录（如成功签约多个大型/标志性项目）。
5.敏锐的市场洞察力与判断力：对市场变化敏感，能快速捕捉机会并决策。
6.优秀的沟通协调与公关能力：具备出色的对内对外沟通协调及高层对话能力。
7.团队建设与管理能力：善于激励团队，培养人才，营造积极进取的团队氛围。
我们提供：
具有绝对市场竞争力的薪酬：基础年薪+高弹性绩效奖金+项目超额利润分享，具体面议，充分体现个人资源价值与贡献。
央企平台与广阔发展空间：依托中海物业强大的品牌实力与资源平台，提供广阔的职业发展通道。
核心决策权与施展舞台：作为分公司市场拓展关键负责人，拥有决策权和资源调配权，施展个人才华。
健全的福利保障：五险一金、带薪年假、节日福利、员工关怀、完善的培训体系等。
开放包容的企业文化：加入一个专业、协作、积极向上的团队。
应聘方式：
本次招聘重点考察资源储备与实操能力。请将个人详细简历（请务必清晰描述您在西南特别是云南地区的核心资源积累情况及过往成功案例）发送，简历标题请注明：“应聘市场拓展负责人-姓名-核心资源领域（如：XX地产/政府/商办）”
微信：19969136975
邮箱：gaorui01@cohl.com
公司对您的资源价值高度认可并开放洽谈，期待与行业精英携手，共创中海物业昆明公司新篇章！
